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[2006烟台城市发展论坛] 五大高手港城论剑

来源:原创 编辑:admin 2020-06-07 01:02 | 标签:|
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  昨天下午,由烟台日报传媒集团联合阳光 100 共同主办的“2006烟台城市发展论坛”拉开序幕。地产界两大奇人潘石屹、易小迪,以及城市运营专家李忠、经济学专家赵晓、张景芬等名家纷纷走上讲台,“指点”烟台。

  在5位大家的眼中,烟台究竟是那个曾经的“小渔村”,还是那个将来能发展到的“国际化大都市”?

  切入烟台,也许,能让烟台人自己也惊讶地发现:原来,烟台是这样的;而且,烟台能够这样……

  易小迪:因为看到烟台无限的发展潜力,所以我们来了

  (易小迪,北京阳光100置业集团总裁。“2000年度影响北京房地产市场的十大风云人物”之一。)

  烟台让我没有戒心。来烟台的次数越多,越觉得烟台这个城市有潜力。我发现地方政府有三类:一类是高度重视城市发展,高度重视房地产行业。这些城市我往往稍微有点戒心,因为过分重视很容易出现“过度发展”。还有一类不重视城市发展,轻描淡写,没有意识到城市发展与产业发展的关系,这样的政府沟通起来很困难。烟台恰恰非常好地处理了城市发展和产业发展的关系,所以我们可以进入。

  烟台具有大家意识不到的优势和潜力,城市现状相对滞后于经济发展,就会使城市的价值存在发展空间。我有个建议,要想成为一个国际化城市,首先应该是在城市建设上持一个开放的态度。很多城市对房地产持保守态度,认为“肥水不流外人田”,实际上垄断才会损害客户的利益。城市有一个合理的对外开放政策,对老百姓才是有益的。

  不要说我们来了,所以烟台的房价涨了;因为我们看到了烟台发展的无限潜力,才来了。

  潘石屹:与强邻为伴,烟台的机会有多大?

  (潘石屹,SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁。被人称为房地产界的奇人。时代周刊曾在2002年11月刊中这样报道潘石屹:“房地产商潘石屹给中国一贯单调的公寓和写字楼带来了明快的色彩……潘石屹的楼盘在品位上已国际化。”)

  有两个邻居烟台不可不重视。

  第一个邻居是韩国。烟台跟韩国在未来的经济发展中可能会有一个比较大的联系。韩国自亚洲金融危机之后人均GDP大概是2.1万到2.2万美金,经济增长非常快。但韩国经济发展到现在为止是五大公司:三星、LG、现代、SK等。在近乎饱和的情况下,韩国便把一些东西外包出去,也就是专业化出租,这就使得可以在烟台做好多事情。烟台旁边有这样大的经济体,将会给烟台带来多大的机遇?

  第二个邻居是大连。中国改革开放,首先发展起来的城市是深圳。第二次发展起来的大部分是小城镇,比如东莞,义乌。第三次发展起来的就是大连。现在很多服务机构的总部都设在大连,这就预示着大连未来广阔的发展方向,也将会给烟台带来比较好的影响。

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